什么是5A甲级写字楼??

目前写字楼市场流行的评级标准有两种,一种是甲级写字楼,另一种是5写字楼。甲级写字楼其实是一个俗称,并没有固定的标准,因为没有人愿意被称为乙级写字楼,这样一来,我希望凡是有玻璃幕墙、电梯等的写字楼“长”高就可以称为甲级写字楼,而5A写字楼则有一定的标准,类似于酒店星级评定。那么,5写字楼的具体标准是什么呢?
第一要素:金地段
房地产开发有三个主要要素。第一个是位置,第二个是位置,第三个是位置。或许不是每家酒店都是这样,但对于写字楼来说,几乎没有反例。这绝对是购买写字楼的首要因素。
第二个要素:超大规模
这里所说的超大规模,不仅指建筑本身的体量比较大,还强调建筑的扩展和扩展。它的规模。一方面,不仅写字楼本身的体量要大,还必须有强大的综合配套设施,才能将其处理成集写字楼、公寓、商住楼、星级酒店、会展为一体的大空间。以及展览中心、休闲娱乐和购物中心。。另一方面,也取决于交通状况。四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。写字楼如果没有较大的建筑体量和大规模的配套设施,很难称其为五星级写字楼。
第三个要素:建筑文化
所谓的建筑文化对于酒店来说可能指的是酒店大王、酒店皇后的历史,但对于写字楼来说,却不是。中心、国贸中心等购物中心品牌世界的文化也可以直接描述为摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论先进还是落后,提到写字楼,都对摩天大楼有着明显的依恋。尽管美国世贸中心的影响了世界各地对摩天大楼的追求,但这预计只是暂时的。因为按理说,低矮的五角大楼同样容易受到。
第四要素:硬件设施
正如星级酒店在硬件设施上追求最奢华一样,写字楼的硬件追求更多的是科技和创新。这就像比尔盖茨的科技豪宅和传统豪宅之间的区别。当然,科技大厦也有奢华,但重点已经转移。此外,其施工工艺、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能化等。一切都比酒店先进。但就写字楼的性质而言,硬件设施的努力应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
第五要素:软件服务
与五星级酒店的服务标准相比,写字楼的服务发生了明显的变化。一方面表现在高效的物业管理;一方面体现在为常驻企业提供专业的商务服务。例如,洗衣、送餐等酒店式服务可以改写为卫星会议、活动策划和展览中心等服务。再比如,一些新建写字楼不仅能在节假实现全天候空调,还在送餐、聚餐甚至员工地铁通行证上下功夫
还有5A条款:OA(办公智能)(智能)、BA(楼宇自动化)、CA(智能通讯传输)、FA(智能消防)、SA(智能安防)。

智能化四要素
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